福州老小區加裝電梯后，對一樓會(huì )有什么影響？
來(lái)源：m.dglinfa.com 發(fā)布時(shí)間：2022年06月07日
很多老小區的一層住戶(hù)不同意加裝電梯，原因是覺(jué)得裝了電梯之后，高層房?jì)r(jià)會(huì )升而一層會(huì )貶值，真的是這樣嗎福州老小區加裝電梯之后對一樓到底有什么影響呢？
其實(shí)這個(gè)想法是站不住腳的，影響房?jì)r(jià)的因素有甚多，Z主要的還是地段位置、交通通達度、房屋戶(hù)型、房間面積等，電梯的影響還真不大。恰恰相反裝了電梯之后會(huì )使整棟樓都升值。高層的升值可能會(huì )比底層高一些，五樓以上可能會(huì )升值10%左右，但一樓肯定不會(huì )貶值。舉個(gè)例子來(lái)說(shuō)吧，過(guò)去有很多老校區有垃圾堆蒼蠅蚊子到處飛，這時(shí)一樓是受影響的。后來(lái)經(jīng)過(guò)環(huán)境整治這種現象大大減少，一樓的環(huán)境也更好租好賣(mài)一些了，價(jià)格也相應有所提高。但是樓上的房?jì)r(jià)因此貶值了嗎？沒(méi)有、只是高層的漲幅沒(méi)有一樓高而已。當小區的整體環(huán)境改善了，小區的整體房?jì)r(jià)也就相應有所上漲。
所以加裝電梯也是一樣，會(huì )讓整棟樓的房?jì)r(jià)有所上升，只是高層的收益更高，但一樓絕不會(huì )受損只是漲幅稍微少一些罷了。
并且老小區安裝電梯已經(jīng)成為了一種惠民政策，很多城市對于老小區安裝電梯還有很多的優(yōu)惠政策，有很多城市放松要求：不考慮加裝電梯部分與北側住宅采光、日照間距問(wèn)題；容積率增加部分不再征收地價(jià)款；不需補繳城市基礎設施配套費，因加裝電梯增加的面積不計入規劃指標；不辦理不動(dòng)產(chǎn)登記手續等一系列支持政策，更有力保障了加裝電梯開(kāi)展。
老小區加裝電梯已經(jīng)成為一種趨勢，對民生以及社會(huì )的現代化建設、城市發(fā)展都有很大的益處。
其實(shí)這個(gè)想法是站不住腳的，影響房?jì)r(jià)的因素有甚多，Z主要的還是地段位置、交通通達度、房屋戶(hù)型、房間面積等，電梯的影響還真不大。恰恰相反裝了電梯之后會(huì )使整棟樓都升值。高層的升值可能會(huì )比底層高一些，五樓以上可能會(huì )升值10%左右，但一樓肯定不會(huì )貶值。舉個(gè)例子來(lái)說(shuō)吧，過(guò)去有很多老校區有垃圾堆蒼蠅蚊子到處飛，這時(shí)一樓是受影響的。后來(lái)經(jīng)過(guò)環(huán)境整治這種現象大大減少，一樓的環(huán)境也更好租好賣(mài)一些了，價(jià)格也相應有所提高。但是樓上的房?jì)r(jià)因此貶值了嗎？沒(méi)有、只是高層的漲幅沒(méi)有一樓高而已。當小區的整體環(huán)境改善了，小區的整體房?jì)r(jià)也就相應有所上漲。
所以加裝電梯也是一樣，會(huì )讓整棟樓的房?jì)r(jià)有所上升，只是高層的收益更高，但一樓絕不會(huì )受損只是漲幅稍微少一些罷了。
并且老小區安裝電梯已經(jīng)成為了一種惠民政策，很多城市對于老小區安裝電梯還有很多的優(yōu)惠政策，有很多城市放松要求：不考慮加裝電梯部分與北側住宅采光、日照間距問(wèn)題；容積率增加部分不再征收地價(jià)款；不需補繳城市基礎設施配套費，因加裝電梯增加的面積不計入規劃指標；不辦理不動(dòng)產(chǎn)登記手續等一系列支持政策，更有力保障了加裝電梯開(kāi)展。
老小區加裝電梯已經(jīng)成為一種趨勢，對民生以及社會(huì )的現代化建設、城市發(fā)展都有很大的益處。
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